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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年12月購(gòu)建的，賬面原值為人民幣300萬(wàn)元整，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%，該資產(chǎn)的重置成本約為( )。

2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

答題卡
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某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年12月購(gòu)建的，賬面原值為人民幣300萬(wàn)元整，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%，該資產(chǎn)的重置成本約為( )。


  • A、330萬(wàn)元

  • B、377.6萬(wàn)元

  • C、402萬(wàn)元

  • D、415.4萬(wàn)元

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企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，屬于收益預(yù)測(cè)方法的有（ ）

  • A、超額收益法
  • B、綜合調(diào)整法
  • C、產(chǎn)品周期法
  • D、現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法
  • E、使用年限法

判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的（ ）

  • A、已使用年限
  • B、總使用年限
  • C、折舊年限
  • D、實(shí)體狀態(tài)

某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元．總建筑費(fèi)為1000萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10%，利潤(rùn)率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%，則該宗土地的價(jià)格約為（ ）

  • A、4786.15萬(wàn)元
  • B、4800萬(wàn)元
  • C、弓的3.85萬(wàn)元
  • D、6222萬(wàn)元

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